元华公寓系西湖边老牌高端公寓，自2003年起均由某物业公司提供物业服务，双方于2016年就该物业的经营性收入、能耗等发生纠纷。经多方了解，元华公寓业委会最终聘请金道所陈丽媚、任怡律师作为代理人，提起物业服务合同纠纷诉讼，要求物业公司返还自2003年起至起诉时的经营性收入等。

两位律师经多次会议讨论、实地查勘、尽职调查，在全面分析实际情况后制定了适当的诉讼策略，在诉讼过程中将本案所涉客观事实再现法庭。该案经多次庭审，均有数十名业主旁听，陈丽媚、任怡律师在法庭上表现优异，旁听业主对她们敏捷的思维和清晰的逻辑表示赞许。庭后，两位律师积极与法官沟通交流，获得了一审法院关于支持经营性收入部分返还的诉讼成果。

后该物业公司及元华公寓业委会先后上诉。二审过程中，陈丽媚、任怡律师巧妙运用图表和公式，突破性地获得二审法院改判，除双方签字盖章外的全部年份的经营性收入均按照代理人主张的公式计算并支持。

一审和二审的双双胜诉不仅令陈丽媚、任怡律师获得了业委会和业主的一致认可，还取得了良好的社会效果，据悉，该物业公司已参照本案将其服务的其他物业的经营性收入也进行了主动返还。