随着国土部再次强调将加大整治力度,清理小产权房问题,小产权房引起各界关注。浙江电视台4月5日播出的《经视看地产》栏目深入探讨了这个问题。我所童松青律师及栏目评论员王进对此进行评论。
童律师明确表示,小产权房没有“三证”,不被国家认可,不受法律保障。购买小产权房的购房者权益无法得到保障。相对而言,在售的留用地房屋是合法的,留用地具有大“三证”,只是产权不能分割到户,具有一定的保障性。童律师建议购买者需要注意两点:一、留用地项目的使用期限,期满后可能需要继续缴纳租金;二留用地项目房屋无法进行二手房交易。
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